|
|
Ekonomi
Årsredovisning
Årsredovisningen för 2010, >> Läs här >>
Finansiering
Bruttoräntan har under året uppgått till 2,8 % vilket är 0,6 % högre än föregående år.
Bolaget har under året erhållit räntebidrag med ca 0,1 mkr.
Nettoräntan för 2009 har minskat från 3,3 % till 2,7%.
Disposition av vinstmedel
Styrelsen och verkställande direktören föreslår att disponibla vinstmedel; 19.910.894,24 kr balanseras i ny räkning.
Framtida utveckling
Bolaget har idag svårt att producera nybyggda lägenheter eller lokaler till en kostnad som kunden är villig att betala. Möjligheten för en fortsatt god lönsamhet nu när räntorna stiger är att bli än mer kostnadseffektiv och ha så låga vakanser som möjligt. Som ett led i en mer effektiv fastighetsförvaltning har en omorganisation påbörjats med tydligare ekonomiskt ansvar för respektive fastighetsförvaltare. Bolagets ägare har även beslutat att bolaget får sälja totalt 18 mindre fastigheter. Av de 18 fastigheterna har en sålts under 2009 och sex stycken sålts 2010.
Analyser har gjorts av övriga fastighetsbeståndet och bolaget har konstaterat att det inte finns behov av nedskrivningar av fastigheternas bokförda värden.
Underhåll
Under 2010 har följande större underhållsåtgärder gjorts på fastighetsbeståndet:
Lägenhetsrenoveringar ca 100 st, utvändig målning Frohms väg, fönstermålning Krokoms Sjukhus, asfaltering parkeringsytor i delar av Krokom, Ås och Trångsviken samt diverse energisparåtgärder i Krokom och Ås.
De totala kostnaderna för underhåll uppgick till 16,3 (14,1) mkr.
Köp och försäljning
Under året har sex fastigheter försålts, det är Rörvattnet 1:177, Enarsvedjan 2:8, Landön 8:2, Ottsjön 1:61, Ottsjön 1:63 samt Östbacken 1:46.. Dessutom har en mängd inventarier sålts via internetauktion bl.a. en Volvo L50.
Uthyrning
Antalet lediga lägenheter uppgick vid årets slut till 55 stycken motsvarande 4,4 % av beståndet vilket är 15 stycken färre än vid årets början. Vid mätningen i februari 2011 var 58 (74) lägenheter lediga.
|
|
|
|
|